Das fast 1.300 m² große Grundstück ist eingerahmt durch eine klassische Rotklinker-„Kaffeemühle“ auf der rechten und ein großzügiges Einzelhaus auf der linken Seite. Rückwärtig ist es eingebettet in sattes Grün.

Durch eine klare Nord-Süd-Ausrichtung kann das Gebäude optimal platziert werden. Wohnbereiche, Terrassen und Balkone „blicken“ nach Süden. Das verspricht helle Wohnatmosphäre.

Derzeit befindet sich vor dem geplanten Neubau eine alte Eiche, die im Zuge der Bauarbeiten gerodet wird. Dadurch werden auch die nach Norden ausgerichteten Zimmer bestens belichtet. Im Übrigen ist das Grundstück grün umrahmt. Soweit Hecken und nicht verschattender Baumbestand im rückwärtigen Grundstücksbereich erhalten werden können, bieten sie gleich nach Baufertigstellung ein gewachsen grünes Bild. 

Der Hauszugang wird mittig von der Straße aus mit gepflastertem Weg errichtet. Links neben dem Haus wird die Einfahrt zur Tiefgarage errichtet, von der Sie bequem in den Keller und zum Aufzug gelangen.

Der Garten wird so gestaltet, dass er gemütlich und pflegeleicht zugleich sein wird.  Auf dem rückwärtigen Grundstück entsteht die obligatorisch zu errichtende Freizeit- und Kinderspielfläche; im Übrigen werden die Außenanlagen mit Rasen sowie mit Busch- und Pflanzflächen gestaltet. Zu den Nachbarn wird die Grenzbepflanzung erhalten oder ergänzt. Um die Gartenpflege kümmert sich natürlich später der Hausverwalter. Die Gartenflächen vor den sonnigen Terrassen der Erdgeschosswohnungen  können die jeweiligen Eigentümer individuell nach eigenem Geschmack gestalten und als „Sondernutzungsrecht“ allein nutzen.