Bewirtschaftungskosten:

Für die Bewirtschaftungskosten wie z. B. Heizkosten, Treppenhaus- und Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Aufzugswartung und Gebäudeversicherung etc. zahlen Sie ein sog. „Wohngeld“ in Höhe von ca. 3,- € pro m² Wohnfläche monatlich zzgl. Wasser und Strom. Hierüber wird jährlich abgerechnet.

Steuervorteile/Förderungen:

Die beim Erwerb einer Eigentumswohnung dem Kapitalanleger entstehenden Steuervorteile basieren auf der konsequenten Anwendung der bestehenden Steuergesetzgebung. 

Werbungskosten (das sind auch Finanzierungskosten) können beim Kauf von im Privatvermögen gehaltenen, vermieteten Immobilien im Jahr der Ausgabe mit den Einkünften des Erwerbers verrechnet werden (beschränkt bis zu Höchstgrenzen). So wird das zu versteuernde Einkommen des Erwerbers vermindert. Neben den sofort abzugsfähigen Werbungskosten bedeuten die weitergehenden, langfristigen Abschreibungsmöglichkeiten – Sie können jährlich 2 % von den Gebäudeherstellungskosten abschreiben – eine  weitere Minderung des zu versteuernden Einkommens und somit weitere Steuervorteile. Jahr für Jahr! Doch nicht nur steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, sondern vielmehr die inflationssichere und positive Wertentwicklung von Immobilien bietet beste Perspektiven für eine solide Wertanlage.

Finanzierung:

Die Hypothekenzinsen haben in den letzten Monaten ihren Tiefpunkt durchschritten und werden voraussichtlich auch mittelfristig weiter ansteigen, insbesondere bei längeren Zinsbindungen, so dass es anzuraten ist, sich die derzeit noch historisch niedrigen Konditionen zeitnah zu sichern. Selbstverständlich sind wir für Sie bei der entsprechenden Darlehensvermittlung und bei der finanzierungsorientierten Beratung ebenfalls ein leistungsfähiger Partner. Auf Wunsch erarbeiten wir für Sie einen speziell auf Ihre persönlichen Einkommens und Vermögensverhältnisse sowie Ziele abgestimmten Finanzierungsvorschlag und verhandeln für Sie günstige Darlehenskonditionen. Wir haben regelmäßig Zugriff auf attraktive Sonderkontingente! Egal, ob Sie die Eigentumswohnung selbst nutzen oder sie zur Kapitalanlage erwerben und vermieten.

Das Projektkonzept ist nicht auf eine öffentliche Förderung durch die Hamburgische Wohnungsbaukreditanstalt zugeschnitten. Gleichwohl können für Eigennutzer zinsgünstige Darlehen der KfW-Bank (Programm 124) in die Finanzierung eingebunden werden.

Die Vermietung für Kapitalanleger:

Für Kapitalanleger ist ein ausgereiftes Konzept für die Erstvermietung vorbereitet. Die kalkulierten Mieten liegen - je nach Wohnung - zwischen 10,- € und 12,- € je m² Wohnfläche. In allen Fragen rund um die Vermietung stehen Ihnen unsere leistungsfähigen Mitarbeiter der Vermietungsabteilung zur Verfügung. Fragen Sie nach unserem Vermietungs-Dienstleistungspaket. Eine fachkundige Abwicklung Ihrer persönlichen Wohnungsvermietung mit Bonitätsprüfung der Mietinteressenten, versierter Ausarbeitung auf die aktuelle Rechtsprechung abgestimmter Mietverträge sowie eine Komplettbetreuung bis hin zur Wohnungsübergabe sind selbstverständlich.

Besichtigungen - Beratung:

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einfach einen individuellen Beratungstermin - bei Ihnen zu Hause, in unseren Büros oder auf dem Grundstück. Wir ab der Rohbauphase bieten auch regelmäßige offene Baustellenberatungen am Sonntag an.