Leistungen Vermietung

Sicher und bequem vermieten:
Am besten mit unseren individuellen Leistungspaketen!Leistungen Vermietung

Auch wenn seit Einführung des sogenannten Bestellerprinzips die Vermietungskosten jetzt vom Vermieter zu tragen sind: Lassen Sie Ihre Immobilie von unseren Immobilienexperten vermieten. Zügig, bequem, sicher… und in jedem Falle günstiger als die Auswahl des „falschen Mieters“. Steuerlich absetzbar sind die Vermietungskosten in der Regel obendrein.

Oliver Fründt: Die in Hamburg und teils im Umland eingeführte „Mietpreisbremse“, die vor einer Vermietung zunächst einmal die Ermittlung einer rechtlich zulässigen Miethöhe erfordert, sich stetig verändernde Mietrechtsprechung sowie die wachsenden Anforderungen an eine sensible und fachkundige Mieterauswahl bedeuten besonders für private  Vermieter oft große Schwierigkeiten. Der Weg zum Vermietungsexperten lohnt!

Wir haben für private Vermieter maßgeschneiderte Dienstleistungspakete mit attraktiven Mehrwerten und Garantieleistungen zur Vermietung von Häusern und Wohnungen entwickelt. Die Leistungsoptionen orientieren sich an Ihrem individuellen Bedarf und natürlich an unserem hohen Qualitätsanspruch. Entweder unterstützen wir Sie mit einem unserer Vermietungspakete Basis und Premium – oder Sie entscheiden sich für unser Rundum-sorglos-Paket und überlassen uns die Komplettleistung – Mietausfallversicherung und eine kostenlose Nachvermietungsgarantie inklusive!  In jedem Falle gilt: Souverän vertreten wir Ihre Interessen; gleichzeitig genießt Ihr Mieter zuvorkommende Behandlung. Beiden Seiten bieten wir Dienstleitung mit Leidenschaft – echter Mehrwert für Vermieter und Mieter!

Am besten Sie sprechen gleich mit uns! Unsere Vermieter-Hotline: 040 6001 6041.

Welche Leistungen in welchen unserer individuellen Leistungspaketen enthalten ist, entnehmen Sie bitte unserer Broschüre „Sicher und bequem vermieten“.

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Unsere Makler-Leistungen für Vermieter als Übersicht:

Beratung

  • Unverbindliches Erstgespräch zum Kennenlernen Ihrer Wünsche und Pläne.
  • Besichtigung der Immobilie und Aufnahme aller vermietungsrelevanten Details.
  • Ausführliche Beratung zu den Vermietungsmöglichkeiten.
  • Erarbeitung einer Empfehlung zur Festlegung des Mietpreises, soweit erforderlich unter Berücksichtigung der Verordnung zur „Mietpreisbremse“.
  • Ermittlung der verfügbaren Zielgruppen, qualitativ und quantitativ.

Vorbereitung

  • Herstellung/Beschaffung professioneller Immobilienfotos.
  • Anfertigung aussagekräftiger, farbiger Grundrisse nach vorliegenden Plänen.
  • Beschaffung des vorgeschriebenen Energieausweises.
  • Ermittlung/Prüfung der Wohnfläche gem. Wohnflächenverordnung.
  • Erarbeitung eines zielgruppenbetonten Online-Exposés.
  • Erstellung eines aussagekräftigen Print-Angebotes mit Kennzahlen, vermietungsfördernder Lage- und Immobilienbeschreibung, Fotos, Lageplan, Grundriss(en) usw.

Vermarktung

  • Vermarktungsstart mit bevorzugter Ansprache qualifizierter Interessenten aus un­serer aktiv gepflegten Interessentenkartei.
  • Intensive, zielstrebige sowie zielgruppenorientierte Werbung.
  • Wirksame Anzeigen in Lokalpresse.
  • Wechselnde Online-Werbung im Rahmen von Premium-Verträgen mit führenden Immobilienportalen wie Immonet, Immowelt, ImmobilienScout24, ivd24 und deren Medienpartnern.
  • Außenwerbung mit Fenster oder Galgenschild, sofern sinnvoll, gewünscht und z. B. durch Eigentümergemeinschaft gestattet.
  • Teilweise: Direktwerbeaktionen an Firmen, Relocation-Services u.a.
  • Nutzung von Social Media-Kanälen.
  • Entgegennahme von Anfragen (Mail und Telefon) sowie deren zielstrebige Bearbeitung. Kontakt mit Anfragenden erfolgt am Tag der Anfrage, auch am Wochenende.
  • Planung und Durchführung der Immobilienbesichtigungen mit vorqualifizierten Interessenten.
  • Vermietungsfördernde Terminnachbereitung, d.h. Begleitung der Interessenten in der Überlegungs- und Entscheidungsphase.
  • Beschaffung aussagekräftiger Bonitätsinformationen der anmietungsbereiten Interessenten.
  • Erstellung eines Mietvertragsentwurfs, Beratung zu Mietvertragsdetails und Individualvereinbarungen sowie Abschluss des Mietvertrages (Hamburger Mietvertrag, ergänzt um Individualvereinbarungen zur rechtlichen und wirtschaftlichen Optimierung).
  • Führung aller Verhandlungen.
  • Regelmäßiges Reporting über unsere Aktivitäten.

Betreuung

  • Organisation und Begleitung der Übergabe des Mietobjektes an den Mieter; Überwachung des Eingangs der Mietsicherheit.
  • Erstellung eines aussagekräftigen Protokolls.
  • Mitteilungen an Versorger, Hausverwaltung etc. über den Nutzerwechsel.
  • Begleitung der Rücknahme des Mietobjektes vom Vormieter und Erstellung eines aussagekräftigen Protokolls.
  • Abschluss einer Mietausfallversicherung für 12 Monate ab Mietvertragsbeginn bis zur Schadenhöhe von 10.000,- €.
  • Spricht der Mieter vor Ablauf von 12 Monaten ab Mietbeginn eine ordentliche Kündigung des vermittelten Mietvertrages aus, übernehmen wir einmalig eine kostenfreie Nachvermietung für Sie. Ohne Wenn und Aber…
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